憂陸投資圈地 濟州島喊停
綠地集團與藍鼎集團 小檔案濟州島是韓國最大的島嶼，總面積1,800多平方公里。 圖／新華社 被中國建築業者視為投資勝地的韓國濟州島，近來情勢完全改觀，多家中國房地產業的投資案遭喊停，甚至要求各項審核「從頭再來」，投資受挫；有大陸的業內人士認為，韓國濟州島的投資開發，已敲起警鐘。每日經濟新聞報導，近日韓國濟州道新任知事元喜龍發表言論表示，中國目前投資濟州的大專案，屬於「投機資本」，他擔心未來中國人在濟州圈地成為「中國城」。他要求已經獲得上屆道政府核准、但未開工的專案，要「從頭再來」。他還宣布，將大幅提高外國人透過購買房地產，獲得濟州永久居留權的條件。據指出，目前已知進入以及有意願投資濟州島的中國建商，至少有綠地集團、藍鼎集團、新華聯以及華人策略控股等，而這些企業都有計畫在濟州島的博弈市場分一杯羹。而此次濟州島本地政府的風向變動，無疑為他們的前景埋下不確定因素。報導指出，原本要在昨（24）日要舉行動工儀式的「濟州神話歷史公園」建案，已被喊停。觀點地產網報導，早在2013年4月，藍鼎就與韓國濟州島簽訂協定備忘錄，擬投資韓國濟州島神話歷史公園旅遊地產項目，該項目允許興建酒店、賭場、娛樂場所及別墅等。據指出，濟州道新任知事元喜龍於19日接受韓國媒體專訪時，針對藍鼎集團的「神話歷史公園」出現變局一事表示，中國專案的容積率「有問題」，自己作為新知事「無法照單接收」。除藍鼎集團受挫外，最早進入濟州島淘金的綠地集團也沒能倖免。據韓國「朝鮮日報」報導，韓國樂天公司與中國綠地集團，共同開發的濟州「夢塔」專案，遲遲無法順利開發，元喜龍公開表示，將對之前道廳頒發的許可證書「一一檢驗並從頭開始」。此外，元喜龍日前對外宣布，以後外國人要獲得濟州道永久居留權，除了購買5億韓元（約合50萬美元）以上的房地產外，還必須另外購買5億韓元的「濟州地方開發債券」，以「改善」濟州道的投資移民制度。不完全統計，目前以尋求永久居留權為目的，在濟州購買度假村等房產的外國人有500餘人，主要是中國人。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140625000143-260203
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